Лет 20 назад мы с мужем приобрели земельный участок. Там не было ни домика, ни бани, ни воды, ни света. Много лет мы на участке сажали исключительно картошку. Садовый участок оформлен на меня, из документов имеется лишь садоводческая книжка. Сейчас я решила за ненадобностью продать землю по символической цене. Оказалось, помимо членских взносов (по 100 руб. в год) надо заплатить еще какой-то налог в размере 10 тыс. руб. Председатель сказала, что так положено по закону «О дачной амнистии». Правомерны ли такие поборы? Наши сады не охраняются, дорога оставляет желать лучшего.
Никаких налогов по так называемому закону о дачной амнистии не предусмотрено.
Требования председателя являются самоуправством и наказываются штрафом в размере до 80 тыс. руб. или в размере заработной платы или другого дохода за период до 6 месяцев, либо обязательными работами на срок до 480 ч, либо исправительными работами на срок до 2 лет, либо арестом на срок до 6 месяцев.
- Ст. 330 Уголовного кодекса РФ
- Уточните у председателя, кем установлена и определена названная сумма. Возможно, она не имела в виду налог в прямом смысле этого слова, а сумма обусловлена решением общего собрания для каких-либо целей товарищества.
Для продажи участка вам необходимо оформить право собственности.
Если земельный участок вы приобрели до 30.10.2001 г. (дата введения в действие Земельного кодекса РФ), то регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, производится в упрощенном порядке и не составит для вас особого труда. Все нюансы оформления вы можете узнать в вашем МФЦ или в Росреестре по местонахождению участка. А если позже, тогда придется изыскивать все возможные документы на землю и даже обращаться в суд.
- Ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ
