У меня в собственности имеется участок площадью 0,16 га. На нем хочет построить дом мой внук. Участок достался мне по наследству и был мною приватизирован.
Мои односельчане самовольно рядом с моим участком вырыли погреба и построили над ними укрытия высотой 2 м. Документов ни на землю, ни на строения у них нет. Раньше погреба никому не мешали, теперь же они как бельмо на глазу. Я предлагал соседям деньги, и стройматериалы, и другой участок для погребов, но они от моих предложений отказались. Есть ли у меня шанс через суд потребовать сноса погребов?
К сожалению, однозначного ответа дать не могу, поскольку все зависит от нюансов.
Если ваши соседи действительно самовольно построили погреба на участке, который им не принадлежит, то такая постройка будет являться самовольной. А значит, она подлежит сносу.
§ Ст. 222 Гражданского кодекса РФ
Если земельный участок все-таки их, то вам необходимо рассчитать расстояние от границы своего земельного участка до их погребов, которое должно быть не менее 1 м.
- Строительные нормы и правила 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
- Свод правил по проектированию и строительству 30-10299 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
Если хотя бы одно из обстоятельств соседями не соблюдено, то у вас есть все шансы добиться справедливости в суде.
