Я купил квартиру в марте 2014 г. за 2 млн 500 тыс. руб. Только недавно узнал, что мог получить налоговую льготу за это. Могу ли я сейчас оформить эту льготу или она уже сгорела?
Правил о сроке давности обращения за налоговым вычетом в законодательстве на сегодня нет. Так что, даже если квартира куплена в 2014 г., вы можете смело обращаться за налоговыми льготами. Но учитывайте несколько важных моментов.
Если вы хотите получить на руки живые деньги, то применяется правило о трехгодичном сроке возврата излишне уплаченного налога.
- Ст. 78 Налогового кодекса РФ
Это значит, что при расчетах налоговый вычет может быть распространен на ваши доходы максимум за три последних года, предшествующих году обращения за льготой.
По сути, у вас сейчас идеальная ситуация — вы получите возврат налогов за три года сразу, большую сумму. Естественно, она будет в пределах максимума — несмотря на то, что ваша квартира стоит более 2 млн, вернут 13% от суммы не более 2 млн руб., и если вы брали ипотеку, то также вернут 13% от суммы переплаты в пределах 3 млн руб.
Обращаю ваше внимание на то, что придется собрать декларации сразу за 3 года: 2014, 2015 и 2016-й, а значит, понадобятся и справки 2-НДФЛ за это время.