Я собственница квартиры. У меня прописана бывшая жена моего сына. Они уже в разводе 10 лет, и она не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я ее снять с регистрации без суда? Добровольно выписаться она отказывается.
Снятие с регистрации производится по заявлению самого зарегистрированного человека или в судебном порядке — если добровольно человек с регистрации не снимается. Так что обращение в суд в вашей ситуации — единственный выход. Но в этом деле у вас большие шансы на успех, так что бояться не стоит.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Это прямое указание закона.
- П. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ
Так как брак между женщиной и вашим сыном расторгнут и с вами она давно не живет, ее несложно будет признать утратившей право проживания в квартире ввиду отсутствия семейных отношений с вами.
С решением суда вам нужно будет обратиться в территориальный отдел УФМС или в МФЦ. Там бывшую сноху снимут с регистрации, ее заявление и присутствие уже не потребуются.
Но есть одно важное исключение: если в момент приватизации квартиры бывший член семьи писал отказ от приватизации, выселить его не получится. Дело в том, что жильцам, которые дали согласие на приватизацию и при этом сами не участвовали в ней, закон дает право бессрочного проживания в квартире. В этом случае человек не имеет в квартире собственности, но имеет право проживать столько, сколько сам сочтет угодным. Выселить его нельзя даже через суд.
- Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
Кроме снятия с регистрации вы можете потребовать с бывшей снохи компенсацию платы за коммунальные услуги, которые рассчитываются по количеству зарегистрированных жильцов, — в части, которая начисляется на нее. Например, так рассчитывается плата за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, если на них не стоят приборы учета. Если же на коммунальные услуги стоят счетчики, плата рассчитывается по их показаниям, то есть факт регистрации непроживающего жильца значения не имеет, требовать с него компенсации нельзя.
