Я владею квартирой в многоквартирном доме. Как пенсионерка налог не плачу. Еще есть маленький сарайчик — 12 кв. м. Под ним 2 сотки земли. Сарай и земля в собственности. Должна ли я платить имущественный и земельный налог на сарай и землю?
- От налога на хозяйственные постройки освобождены любые собственники. Специального льготного статуса не требуется. Но несколько условий все же есть:
- хозпостройка должна иметь площадь не более 50 кв. м,
- постройка не используется для предпринимательской деятельности,
- собственник освобождается от налога только за одну свою хозпостройку.
Нужно иметь в виду, что речь идет о тех хозпостройках, которые признаны недвижимостью: прочно связаны с землей, имеют капитальный фундамент и зарегистрированы в ЕГРН.
Теплицы, разборные хозблоки, бытовки, навесы и т.п. некапитальные строения без фундамента в ЕГРН не регистрируются и налогом не облагаются (независимо от их площади).
Таким образом, от налога на сарай вы освобождены
§ Ст. 407 Налогового кодекса РФ
- Письмо Федеральной налоговой службы от 23 апреля 2019 г. № БС-4-21/7747@
Теперь что касается земельного налога. Как пенсионер вы имеете право на так называемый «налоговый вычет на 6 соток». То есть для вас земельный налог уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м.
Раз площадь вашего участка меньше 600 кв. м, земельный налог взиматься не будет. Льготы для пенсионеров носят заявительный характер: вам нужно обратиться в налоговую.
- Пп. 8 п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ
