У соседа сверху завелись клопы. Мы всем подъездом уже не раз делали обработку своих квартир и подъезда, но они переползают снова. Сосед обработку квартиры делать отказывается. Что нам делать?
Да, вы правы: дезинсекцию в многоквартирном доме лучше проводить одновременно во всех квартирах и местах общего пользования. Управляющая компания отвечает за места общего пользования. За санитарным состоянием квартир должны следить сами собственники. Раз сосед добровольно присоединиться к общему делу не хочет, попробуйте обратиться в государственную жилищную инспекцию.
Возможно, ее специалист! смогут убедить вашего соседа. Однако обязать его провеса и санитарную обработку может только суд. Закон на вашей стороне собственник жилья обязан поддерживать свою квартиру в хорошем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества.
§ Ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ
Успешной судебной практики по схожим делам много. Главное, доказать, что источник насекомых в доме — это квартира конкретного жильца. Доказательствами могут быть показания свидетелей, акты осмотров от управляющей компании, заключения экспертов и т.д. Если суд поддержит ваши требования, а сосед продолжит игнорировать санитарные нормы, берите в суде исполнительный лист и предъявляйте его приставам. Приставы займутся принудительным исполнением судебного решения.
Есть еще один вариант решения проблемы, но он значительно сложнее и категоричнее. При систематическом нарушении прав соседей или бесхозяйственном обращении с жильем местная администрация может вынести нерадивому жильцу предупреждение и потребовать устранения нарушений. Если ситуация не изменится, администрация вправе обратиться с иском о продаже жилья с публичных торгов. Суды довольно редко выносят такие решения, но прецеденты все же есть. § Ст. 293 Гражданского кодекса РФ
