У меня сломалась газовая плита, я не собственник, а наниматель. За чей счет ее меняют?
■ Если плиту можно отремонтировать, то ремонт должен быть произведен за ваш счет. Требовать оплаты ремонта от муниципалитета оснований нет.
Если же плита ремонту не подлежит и при этом она вышла из строя не по вашей вине или у нее вышел срок эксплуатации, ситуация обстоит иначе. Прямо закон не относит замену плиты к обязанностям муниципалитета. Однако суды часто поддерживают нанимателей в таких требованиях. Вот какой довод будет весомым аргументом:
• наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
§ П. 4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ А пришедшая в негодность газовая плита препятствует получению нанимателем необходимой коммунальной услуги по газоснабжению. Поэтому, если плиту невозможно эксплуатировать по причинами, объективно не связанным с действиями нанимателя (например, истечением сроков эксплуатации), то обязанность по замене такой плиты должна возлагаться на наймодателя.
Для начала подайте письменное обращение в муниципалитет. Если вопрос не решится, обращайтесь в суд.
Сроки эксплуатации газовых плит устанавливает завод-изготовитель. Обычно это 15-20 лет. Срок можно посмотреть в паспорте. А если его на руках нет, сделайте запрос в газовую службу (там вполне могут быть эти сведения). Или хотя бы примерно можно уточнить срок по модели плиты в Интернете. Если такой информации для суда будет недостаточно, можно заказать экспертизу. Эксперту, кстати, можно поставить вопрос о причинах выхода плиты из строя, если муниципалитет будет настаивать на вине нанимателя.
