Мы собирали деньги на ремонт крыши, деньги лежат на спецсчете (на капремонт). Собрание дома выбрало ПОДрядчика, а управляющая компания (УК) заартачилась, выбрала своего подрядчика. В результате мы не пришли ни к чему. Могу ли я забрать деньги со спецсчета, т.к. у меня изменились обстоятельства, я не могу сейчас платить?
■ Забрать деньги со спецсчета вы не можете. Внести взносы было вашей обязанностью, вы ее исполнили. Выделить свою долю и забрать обратно из собранных денег закон запрещает.
Если бы вы переплатили лишнее — другое дело. Но у вас не такая ситуация.
Выбирать подрядчика УК могла только в том случае, если собственники делегировали ей свои полномочия решением собрания. Если такого не было, то выбор подрядчика должен быть за собственниками. Это прямо не предусмотрено в законе, но следует из анализа норм. Такого подхода придерживается и Конституционный суд РФ.
§ П. 7.1 Постановления Конституционного суда РФ от 12 апреля 2016 г. № 10-П
Сейчас от УК собственники вашего дома могут требовать заключения договора с выбранным ими подрядчиком (если собственники не делегировали УК полномочия).
А если УК выбрала вам подрядчика на законных основаниях, требуйте начала ремонта в срок, который был назначен решением собрания.
Если УК намеренно затягивает со сроками, жалуйтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Обязательно делайте это коллективно и письменно.
