Я хотела оформить завещательный отказ, то есть завещание с условием. Нотариус мне в этом отказал, так как отсутствует механизм исполнения такого договора. Как мне быть?
■ Завещательный отказ — это вовсе не завещание с условием. Это возложение на наследников исполнения какой-либо обязанности перед другими людьми. Такая обязанность должна носить имущественный характер и исполняться за счет полученного наследником имущества.
- Ст. 1137 Гражданского кодекса РФ
Например, отец может указать в завещании, что квартира после его смерти переходит сыну, а деньги на счетах — дочери. Но при этом сын обязан предоставить своей сестре пожизненное право пользования квартирой. Возложение такой обязанности станет завещательным отказом. Если сын, приняв наследство, волю отца не исполнит, сестра сможет добиться своего через суд. Квартира тем не менее останется в собственности сына.
Если же наследодатель собирается прописать в завещании условия, при соблюдении которых наследник сможет получить наследство, то нотариус в этом, увы, откажет. Российским законом такие завещания не предусмотрены. То есть завещать имущество дочери при условии, что та разведется с нелюбимым зятем, нельзя. Таким образом, свобода завещания имеет свои пределы.
У нас квартира оформлена в долях, на родителей и меня. Я хочу свою долю передать родителям. Можно ли это сделать без нотариуса? Сколько нужно будет заплатить? Без подписи
■ По закону все договоры по продаже и дарению долей должны заверяться нотариально. Исключение делается только для тех сделок, по которым все долевые собственники одновременно отчуждают свои доли. При этом каждый собственник должен быть совершеннолетним.
- Ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
В случае отчуждения части имущества приходится тратиться на услуги нотариуса. То же самое при наличии собственников, не достигших восемнадцати лет.
В разных регионах стоимость нотариального удостоверения различается, поэтому точную цену уточните через Интернет или позвонив любому нотариусу вашего города.
Кроме того, за регистрацию перехода права собственности нужно будет заплатить государственную пошлину. Она составляет 2000 руб.
