С 2002 г. у меня участок в аренде, плачу за него налоги. Мы с сыном сажаем на нем растения, также есть баня и хозпостройка. Могу ли я этот участок передать сыну по наследству?
■ Вашему сыну необходимо оформить право собственности на баню и хозпостройку. Так как при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому человеку он приобретает право пользования этим участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. И только после этого ваш сын получит право перезаключить договор аренды участка на себя.
- П. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ
Это все необходимо сделать, так как передать по наследству государственную землю вы не можете. Только если вы ее выкупите, она войдет в ваше наследство. По вопросу выкупа земли нужно обращаться в местную администрацию.
- Ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения