Я хочу продать квартиру, полученную по наследству. Какой надо будет платить налог? Положен ли налоговый вычет при продаже, если я уже получал вычет при покупке квартиры? Как вообще можно уменьшить налог при продаже? А лучше подскажите, как совсем не платить его.
■ Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя.
Если его не стало более трех лет назад, то налог платить вам не нужно.
§ Ст. 217 Налогового кодекса РФ
Сбор на доходы, в том числе при продаже жилья, составляет 13%. При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн руб. (подробнее справа).
Есть и еще один вариант льготы, но в вашей ситуации он нецелесообразен: уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтвержденных расходов (тогда сбор в 13% вы заплатите с суммы продажи, что для вас совершенно невыгодно).
Помните про сроки! Налоговую декларацию нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Налоговым вычетом в 1 млн руб. при продаже квартиры можно пользоваться при каждой продаже, в отличие от налогового вычета при покупке квартиры, предоставляющегося один раз в жизни.
