После смерти родителей муж приватизировал квартиру на себя. Я в приватизации не участвовала, но у меня была комната, которую я продала и вложила деньги в ремонт квартиры мужа. Квартира 2-комнатная, живем вдвоем. Муж сейчас тяжело болен, я на инвалидности. О завещании говорить с ним не хочу. У него есть сын от прежнего брака. Если что случится с мужем, то как будет делиться квартира?
■ По закону имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. То есть второй супруг на такое имущество в случае развода претендовать не может. § Ст. 36 Семейного кодекса РФ
Приватизация — это тоже безвозмездная сделка. Если один из супругов от участия в приватизации квартиры отказывается, права собственности на нее он не получает.
В то же время приватизированное одним из супругов имущество может быть признано совместной собственностью, если супруг, не участвовавший в приватизации квартиры, докажет, что сделал вложения в нее, которые значительно повысили ее стоимость. Например, с помощью капитального ремонта.
Из вашего вопроса мне трудно сделать вывод, насколько дорогостоящим был ремонт в квартире мужа, повысил ли он стоимость квартиры и остались ли у вас документальные доказательства произведенных расходов.
Предположим, ремонт существенно не повысил цену квартиры. В таком случае есть квартира, которая целиком принадлежит мужу. Если он умирает, то эта жилплощадь будет делиться между вами и его сыном пополам.
Рассмотрим другой вариант. Если вы докажете в суде, что квартира находилась в совместной собственности, тогда вы сможете выделить себе половину квартиры, которая полагалась бы вам при разделе имущества. Вторая половина будет наследоваться в равных долях вами и сыном умершего. Итого у вас окажется три четверти, а у сына — одна четвертая квартиры.
