Молодая семья — ему 34 года, ей 33 года — проживала в Тульской области, купила квартиру в Мытищах. Положена ли им какая-то дотация от государства в рамках программы «Молодая семья»?
■ Вопросы жилищного благополучия молодых семей решаются при помощи региональных программ, но все они принимаются на основе федеральной.
- Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семой» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 гг. (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 12.2010г. №1050)
РАЗМЕР СОЦВЫПЛАТЫ
Семьям без детей выплачивают не менее 30% средней стоимости жилья. А семьям с детьми — не менее 35%. Остальную часть семье придется оплачивать самой. Регионы по своему усмотрению могут увеличивать размер выплаты, но меньше предоставлять не вправе.
Средняя стоимость жилья — это не рыночная стоимость, а особая величина, которая рассчитывается местными властями. Она считается исходя из норматива стоимости 1 кв. м в населенном пункте и норматива площади жилья на семью (для семьи из 2 человек — 42 кв. м, для семьи из 3 и более — по 18 кв. м на человека).
НЕОБХОДИМЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
- Семья признана нуждающейся в жилом помещении.
- Возраст каждого из супругов (или одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет на день включения в список претендентов на получение выплаты.
- Наличие доходов, позволяющих получить кредит, или собственных накоплений, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой выплаты.
Семью могут признать нуждающейся в жилых помещениях, если:
- у семьи нет жилья как в собственности, так и в соцнайме;
- площадь имеющегося жилья в расчете на каждого члена семьи меньше учетной нормы (устанавливается местными властями, ее размер можно узнать в администрации);
- жилье семьи не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений (жилое помещение должно быть официально признано непригодным для проживания — если это частный дом, или дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу — если это квартира в многоэтажке);
- в семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно (при проживании в квартире, занятой несколькими семьями).
- Перечень заболеваний (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378)
- Ст. 50, 51 Жилищного кодекса РФ
ПОТРАТИТЬ СОЦВЫПЛАТУ МОЖНО НА:
- приобретение жилья по договору купли-продажи (в том числе на вторичном рынке и у физических лиц),
- строительство дома по договору строительного подряда,
- уплату последнего паевого взноса, после которого жилье перейдет в собственность семьи,
- уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство жилого дома,
- погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам (проценты за просрочку оплатить нельзя),
- оплату цены договора на приобретение жилья эконом-класса на первичном рынке жилья.
Все условия участия в программе мы описали, так что теперь необходимо выяснить, подпадает ли под них ваша семья. Само по себе наличие квартиры не является основанием для отказа в участии, но важно знать, какова площадь квартиры и какова учетная норма в населенном пункте, где семья будет становиться на учет.
КСТАТИ
Региональные власти могут устанавливать дополнительные программы поддержки молодых семей. Среди таких региональных мер: беспроцентные займы, субсидии и льготы на покупку и строительство жилья и др. Обязательно уточняйте в администрации, нет ли таких программ у вас в регионе.
Нужно обратиться в местную администрацию (по месту своей peгистрации), выяснить все условия и, если основания имеются, подавать документы.
Если семья не успеет стать участником основной программы, можно узнать в местной администрации о наличии иных дополнительных региональных программ на которых допустимо участие после 35-летнего возраста.