Сосед установил в тамбуре узкую дверь (60 см). Да еще весь коридор захламил. Приходится чуть ли не боком проходить. Подскажите, как должно быть по закону? Должен ли он переделать дверь и убрать свои вещи?
- Межквартирные лестничные площадки являются общим’ имуществом многоквартирного дома Они принадлежат на праве общей домовой собственности всем владельцам квартир независимо от того на каком этаже они находятся. Уменьшение размера общего имущества, в том числе дверного проема, возможно только с согласия всех соседей, и эти изменения нужно оформить как реконструкцию.
- П. 1,3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ
Если тамбур не оформлен подобным образом и на его устройство собственники не давали согласия, он является самовольным. Как вы, так и любой из соседей может предъявить соседу требования о сносе перегородок и дверей, создающих тамбур.
Хранить на лестничных площадках вещи, мебель и пр. строго запрещено. Так что и тут ваш сосед нарушает права жильцов, да еще плюс к этому противопожарные правила.
- Пп. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390)
Первым делом поговорите с соседом. Объясните ему требования законодательства.
Если этот разговор не возымеет результата, обращайтесь с жалобой в управляющую компанию (УК), она должна следить за правильным содержанием общего имущества. Коммунальщики могут выписать вашему соседу предписание об устранении нарушений. Если оно выполнено не будет, УК вправе обратиться в жилищную инспекцию. Вы, кстати, и сами можете направить жалобу в жилинспекцию или противопожарную службу со ссылкой на бездействие коммунальных служб.
Но учтите: если на площадке вы тоже храните вещи, вы также нарушаете указанные выше требования.
