По наследству от матери мне с братом досталась квартира в равных долях. Наследство оформили, право зарегистрировали и он и я. Но с братом мы давно в плохих отношениях из-за его отстраненности от родни и даже от матери. Я переживаю, что он решит из принципа продать свою долю каким-то посторонним людям, потому что сам живет в другом городе и доля в квартире ему, в общем-то, не нужна.
- Ваш брат, конечно, имеет право продать свою долю, но сначала он обязан предложить купить ее вам. И только после того, как вы откажетесь или просто проигнорируете его предложение (по истечении месяца с момента предложения), он сможет продать свою долю кому захочет. Продавать он должен будет только на тех же условиях и по цене, что предлагались вам.
К сожалению, подбирать конкретного покупателя — вашего будущего сособственника (по принципу благонадежности, пола, возраста и т.д.) ваш брат, конечно, не обязан. Так что фактически доля квартиры может быть продана кому угодно, в том числе и совершенно постороннему для вас человеку..
- Ст. 250 Гражданского кодекса РФ
Но не расстраивайтесь раньше времени. Продать долю в квартире не так просто. Во-первых, сложнее найти покупателя, чем при продаже всей квартиры. Во-вторых, цена сделки невелика. Так что вполне вероятно, что ваш брат не станет обременять себя такими хлопотами только лишь из принципа.
Но даже если он решит продать долю, возможно, вы и сами найдете способ ее выкупить, так как цена не будет очень высокой. Например, предложите вариант с рассрочкой выплаты. Возможно, родственные отношения все же сыграют свою роль и брат пойдет вам навстречу.
