Моя внучка скоропостижно скончалась в августе прошлого года, оставив детей в возрасте 5 и 3 лет. За 2,5 года до ее смерти, после рождения второго ребенка, они с мужем взяли в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала. Затем внучка продала свою добрачную квартиру, а деньги от ее продажи внесла в счет погашения ипотеки. Подскажите, кто сейчас является владельцем этой квартиры?
Есть ли какие-то права у несовершеннолетних детей? Есть ли право у моей дочери (матери внучки) на какую-то долю в этой квартире?
■ Квартира, приобретаемая с использованием материнского ка-питала, становится общей собственностью родителей и детей. Доли каждого собственника должны быть определены соглашением между родителями.
Если же соглашения нет, доли признаются равными. При этом неважно, какую часть от общей стоимости квартиры составил материнский капитал.
- П. 4 ст. 10 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Судя по всему, в описанной вами ситуации ваша внучка с мужем не успели определить доли. Значит, детям должно принадлежать по 1/4.
- П. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ
Ваш вопрос осложняется тем, что одновременно с выделением детских долей нужно установить наследуемое имущество.
Покойная, по сути, приобрела недвижимость за свой счет вложила в ее покупку личные средства. Это значит, что вторая половина квартиры принадлежит только ей.
Если же какая-то часть стоимости жилья оплачивалась из общих средств супругов, их совместная доля будет определяться пропорционально этому вложению. В этом случае наследоваться будет часть, оплаченная лично покойной, плюс ее половина в совместной доле.
Если завещания не было, наследниками станут дети, супруг и родители покойной.
- Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ
В суд придется обращаться, если мирно решить вопрос не получиться. В ходе процесса будут четко установлены доли детей и каждого наследника в квартире умершей.
