По закону наследство переходит к самым близким людям: родителям, супругам и детям в равных долях. Если их нет, наследство получат другие родственники в порядке очередности по степени родства. Если вы не оставите завещание, именно так и будет. Хотите распорядиться иначе — нужно оформить завещание.
КАК СОСТАВИТЬ
Завещание составляется строго в письменной форме и в обязательном порядке удостоверяется нотариально.
У нотариуса нужно присутствовать лично, по доверенности завещать имущество нельзя. Если из-за состояния здоровья пойти к нотариусу тяжело, можно пригласить его на дом (за выезд придется заплатить дополнительно).
Для составления завещания понадобится паспорт. Документы на жилье и другое имущество брать не обязательно. Нотариус может указать адрес и характеристики с ваших слов, без подтверждающих бумаг.
Один экземпляр нотариус оставит у себя, а другой выдаст вам на руки.
ЧТО МОЖНО ОСТАВИТЬ В НАСЛЕДСТВО
Завещать можно только имущество, которое принадлежит вам на праве собственности. Еще можно указать то, что будет вам принадлежать в будущем (например, дом, который только строится).
Арендованное имущество (в том числе земельные участки), жилье в соцнайме, коммерческом найме и служебное жилье завещать нельзя.
По завещанию к наследникам перейдет лишь то имущество, которое принадлежало завещателю на момент его смерти.
Если в завещании вы укажете квартиру, а потом продадите ее, завещание на квартиру уже не будет действовать.
§ Ст. 1112,1120 Гражданского кодекса РФ
ПЛЮСЫ
1 Завещание — это распоряжение на случай смерти. Квартира перейдет к новым собственникам только после вашей смерти. А до этого момента именно вы останетесь собственником. Только вам можно будет решать, как распоряжаться квартирой, кого вселять и выселять. Будут сохранены ваши жилищные льготы. Подарив или продав квартиру, таких гарантий вы не получите.
2 Оставив завещание, вы можете быть уверены, что никто, кроме нотариуса, не узнает, кому вы отписали имущество.
Даже сами наследники, которых вы укажете в документе, не узнают, что вы их указали в качестве претендентов на наследство.
3 Только вы решаете, кого указать в завещании. Тут могут быть совершенно любые люди и даже организации. Считаете, что соседка больше достойна вашей квартиры, чем родня, можете завещать все ей, лишив наследства своих родственников. Оспорить завещание только потому, что родных детей лишили наследства в пользу чужого человека, нельзя. Даже если квартира переходит Фонду защиты животных, это законная воля умершего.
4 Передумав, вы сможете легко изменить завещание или отменить его совсем. Достаточно обратиться к нотариусу. Никому объяснять причины не нужно. Ставить в известность никого не надо.
Отменить дарение, продажу, ренту и содержание с иждивением куда сложнее, чем завещание. Там нужны веские основания, четко перечисленные в законе, придется обращаться в суд.
5 Ни завещатель, ни наследник, получивший квартиру, налог не платят.
6 Составить завещание не слишком затратное дело. Стоимость складывается из двух частей. Первая — государственная пошлина за нотариальное удостоверение — 100 руб. Размер четко прописан в законе и не зависит от нотариальной конторы. Вторая часть — плата за услуги. Она отличается у разных нотариусов. Это в среднем 2-3 тыс. руб.
МИНУСЫ
1 Закон позаботился о некоторых наследниках и установил, что совсем их лишить наследства нельзя. Им даже при наличии завещания в пользу других людей перейдет небольшая доля наследства.
Независимо от содержания завещания, долю наследуют:
► несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
► нетрудоспособные супруг и родители;
► нетрудоспособные иждивенцы.
Нетрудоспособными признаются женщины с 55-летнего возраста и мужчины с 60-летнего.
Досрочная (например, военная) пенсия не дает права на обязательную долю.
Размер обязательной доли зависит от того, когда было составлено завещание. Если до 1 марта 2002 г. — обязательным наследникам полагается 2/3 от того, на что они могли рассчитывать, если бы не было завещания. А если после этой даты -1/2.
Если к моменту вашей смерти среди родни окажутся обязательные наследники, человек, указанный вами в завещании, не получит жилье целиком. Из его наследства выделят доли обязательным наследникам.
2 Если самому наследодателю завещание обходится недорого, то наследнику принятие наследства может выйти в круглую сумму.
Наследник должен будет заплатить нотариусу (в зависимости от степени родства 0,3% или 0,6% стоимости наследства) и уплатить пошлину за госрегистрацию (2 тыс. руб.).
3 Оставляя завещание, нельзя рассчитывать на взаимную выгоду. Потенциальный наследник не обязан ухаживать за вами, следить за домом, и вы не можете требовать с него каких-то денег за наследство. Если хотите выгоду от передачи квартиры, рассмотрите продажу, ренту, содержание с иждивением или наследственный договор.
§ Гл. 62 Гражданского кодекса РФ
4 Родственники, которые рассчитывали на квартиру, но завещанием были лишены наследства, могут постараться обжаловать документ в суде. Но причины у них должны быть очень весомые.
КТО ИМЕЕТ ЛЬГОТУ ПО УПЛАТЕ ПОШЛИНЫ ДЛЯ ЗАВЕЩАНИЯ
• Несовершеннолетние дети; ветераны и инвалиды ВОВ; люди, страдающие психическим расстройством, над которыми установлена опека, полностью освобождены от пошлины.
• Инвалиды I и II группы имеют 50%-ную скидку.
Независимо от льготного статуса освобождаются от пошлины наследники жилых помещений и участков, на которых расположены жилые дома, если эти наследники проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом жилье после его смерти.
СИТУАЦИИ, КОГДА ЕГО МОЖНО ОСПОРИТЬ
► Завещание составлено человеком, который хотя и дееспособен, но находился в таком состоянии, что не мог понимать значения своих действий и руководить ими. В этом случае могут провести посмертную психиатрическую экспертизу.
► Завещание составлено человеком, страдающим алкоголизмом. Если умерший не отдавал себе отчета в том, что делает, из-за пристрастия к спиртному.
► Дом завещан одному человеку, а участок под домом — другому. Разделять дом и землю под ним нельзя. Нельзя разделять также дом с землей, которая нужна для обслуживания этого дома. Завещание будет отменено и дом с участком перейдет к наследникам по закону — эти два объекта будут делиться одновременно в равных долях.
► При составлении завещания присутствовал тот, в пользу кого оно составлено. Также присутствовать не должны супруга, дети и родители наследника. Если они были, завещание тоже можно признать недействительным.
► Если наследодателя вынудили написать завещание: его обманули, ввели в заблуждение, угрожали. Мотив значения не имеет. Будь это хулиганство, месть, ревность — не важно из-за чего с наследодателем так поступили. Завещание отменят и имущество распределят между законными наследниками.
§ Ст. 177,1118,1124 Гражданского кодекса РФ
