Я написала дарственную на квартиру на троюродную племянницу. Теперь хочу подать иск в суд за то, что племянница заставила меня оформить дарение в состоянии гипноза и я не ведала, что творила. Я хочу признать сделку недействительной. Смогу ли я вернуть квартиру?
■ Отменить дарение довольно сложно. Дело все в том, что для отмены дарения закон предусматривает очень существенные основания.
Действия одаряемого нужно доказать.
Лишь некоторые действия одаряемого (человека, получившего подарок) могут быть основанием для отмены договора. Испортившиеся отношения между дарителем (тем, кто дарил) и одаряемым таким основанием не являются.
Не будет основанием и неуплата коммунальных услуг. Все действия, которые могут стать аргументом для отмены сделки, четко перечислены в законе.
Отменить договор дарения можно, если одаряемый:
• совершил покушение на жизнь дарителя или его близких родственников;
• умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• обращается с подаренной вещью так, что создает угрозу ее утраты, а вещь представляет большую неимущественную ценность для дарителя.
Для отмены дарения придется обращаться в суд. Причем основание, по которому даритель хочет отменить сделку, должно быть доказано.
Например, умышленное причинение телесных повреждений может бы и. доказано вступившим в силу приговором суда.
А вот поданное заявление в полицию без признанного факта доказательством являться не будет.
Когда сделка считается недействительной
• Сделка была совершена недееспособным человеком или дееспособным, но находившимся в момент ее оформления в таком состоянии, что он не был способен понимать значение своих действий или руководим, ими.
• Сделка была совершена мод влиянием существенной) заблуждения. Тут речь идет о юм, что даритель не стал бы ничего оформлять, если бы знал о действительном положении дел. Например, думал, что заключает договор найма, а не дарения.
• Сделка была совершена мод влиянием насилия, уфозы или обмана.
Чтобы признать сделку недействительной по этим основаниям, тоже необходимо обращайся в суд. При этом все обстоятельства дела должны быть доказаны, чтобы суд поддержал иск. § Щг. 171,177-179 Гражданского кодекса РФ
Также отменить дарение можно в случае, если даритель переживет одаряемого (при наличии такого условия в договоре дарения).
§ Ст, 578 Гражданского кодекса РФ