У меня есть гараж возле дома, пользуюсь им уже лет 20.
Сейчас сказали, что его и землю под ним можно оформить на себя. Как это сделать?
Сейчас действует «гаражная амнистия», по которой вы можете оформить свой гараж. Это упрощенная процедура получения права собственности, и она будет действовать до 1 сентября 2026 г.
§ Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ
Но не всякий гараж можно оформить по амнистии.
Должны быть соблюдены одновременно 3 условия:
— гараж построен до 30.12.2004 г.;
— он является капитальным;
— не признан судом или решением органа местного самоуправления самовольной постройкой.
Документы нужно подавать в местную администрацию или в МФЦ. Там примут решение, и, если оно будет положительным, все документы на регистрацию администрация передаст в Росреестр самостоятельно.
Зарегистрировать пристройку вы сможете, если вами будут соблюдены все три условия одновременно:
— не нарушен вид разрешенного использования земли;
— на день обращения в суд постройка соответствует всем строительным требованиям;
— постройка не нарушает права других людей и не создает угрозу жизни и здоровью.
После вступления в силу решения суда вам нужно будет подать документы для регистрации в ЕГРН. Получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже не придется.