Гараж у меня в собственности, а вот земля — нет. Расскажите, в каком порядке происходит выплата компенсации при изъятии участка и что делать, если не устраивает сумма?
■ Размер возмещения должен определяться исходя из рыночной стоимости имущества.
При определении стоимости возмещения учитываются:
• рыночная стоимость земельного участка (в т. ч. на праве пожизненного наследуемого владения);
• рыночная стоимость объектов недвижимости, находящихся на изымаемом участке и принадлежащих на праве собственности.
Если гараж не оформлен в собственность, то в итоговой сумме компенсации он не будет учтен и заплатят только за земельный участок. Если земля в аренде, то выплатят за нее только рыночную стоимость права аренды до истечения срока договора.
Размер возмещения вам должны сообщить за 2 месяца до подписания договора об изъятии вашей недвижимости.
§ Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в РФ
Если вы получили предложение и сумма возмещения, по вашему мнению, не соответствует рыночной, вы можете обратиться в суд с требованием изменить размер компенсации.
§ Ст. 56.8 Земельного кодекса РФ
Автоюрист в Новокузнецке. Консультация. Звоните!