У меня приватизированная комната. Дом идет под снос, и мне опять выделяют комнату в коммуналке. Но я слышал, что в Москве при переселении дают только отдельное жилье. Так ли это?
К сожалению, нет: запрета на переселение в коммуналку не существует. Основное требование к новому жилью — это равнозначность: оно по площади должно быть не меньше старого. А коммуналка это или отдельная квартира — значения не имеет. Если выселяют из отдельной, то кроме метров учитывается еще и количество комнат.
§4.4 ст. 6 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении…»
ВАЖНО!
Для определения метража нового жилья должна быть учтена и площадь общего коридора, кухни и санузла, приходящаяся на вашу долю в коммуналке, где вы сейчас живете.
§ Ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ
И наконец, новое жилье должно быть расположено в том же административном округе, что и старое.
Если эти требования соблюдены, то нарушений нет. Ваше нежелание ехать в коммуналку, увы, не повод для отказа.
Но вы можете вместо нового жилья получить денежную компенсацию за коммуналку. Добавите еще денег, если есть, и купите отдельную квартиру.
Для получения компенсации вам нужно обратиться в Департамент жилищной политики правительства Москвы до того, как вы подпишете документы на вселение в новое жилье.
Размер компенсации должен соответствовать стоимости старой комнаты, которая определяется независимыми оценщиками.
§ Ст. 11 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21
Кстати, если вы не согласитесь с их оценкой, можете обратиться в суд с просьбой назначить оценку у других экспертов.