Матери предоставили землю в 1935 г. на праве постоянного пользования или пожизненного владения до 2001 г. Мама умерла, последние 12 лет я был опекуном.
По документам есть технический и кадастровый паспорт, заключение областного проектно-изыскательного бюро.
Но сейчас никак не получается оформить дом в собственность и провести газ. У меня есть постановление администрации г. Петушки от 2022 г. о разрешении на строительство. Я платил все налоги за участок.
На землю есть кадастровая выписка и межевание. Как оформить дом в собственность?
Сначала нужно определить статус земельного участка — находится он в вашей собственности или нет.
Для этого достаточно сделать запрос через Госуслуги и получить онлайн-выписку. Она предоставляется бесплатно.
Дальнейшие действия зависят от ответа на этот вопрос.
Но я больше чем уверен, что земля уже в вашей собственности, т. к. участки, предоставленные до 30 октября 2001 г. на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения, можно оформить по дачной амнистии.
Они автоматически считаются собственностью.
А если участок полностью ваш, то вы можете узаконить дом в рамках все той же дачной амнистии. Ее, кстати, продлили до 1 марта 2031 г.
§ Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ
Если честно, непонятно, почему у вас не получается в упрощенном порядке оформить дом. Почему вам отказывают?
Суть дачной амнистии — упрощенное оформление зданий и строений, возведенных на землях СНТ (садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества) и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) без получения разрешения на строительство.
Технический план строений составляется на основании разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию. Дачная амнистия позволяет подготавливать техплан на основании декларации.
При этом отсутствие требований по получению разрешения на строительство обусловлено статусом земельных участков, которые допускают строительство на них зданий.
§ Ч. 10-12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
Юрист по оформлению домов в собственность в Новокузнецке. Консультация. Звоните !