Я собственник 2/3 однокомнатной квартиры, 1/З принадлежит моему брату. Квартира нам досталась от родителей по наследству. Он в квартире не прописан, не проживает в ней, коммуналку не платит. Могу ли я через суд заставить его передать мне в собственность его долю в обмен на денежную компенсацию?
■ В своем письме вы не указали, по какой причине у вас доля больше, чем у брата. Возможно, у вас изначально была доля в этой квартире по приватизации. Но в любом случае то, что вы проживаете в ней, а брат нет, дает вам преимущество. Правда, есть тонкости — срок на раздел наследства по преимущественному праву составляет три года с даты смерти родителей, и еще есть постановление, что при наследовании компенсация за долю в квартире выплачивается только с добровольного согласия собственника. Но вы все равно пробуйте, так как судебная практика показывает, что однокомнатные квартиры или дома, в которых нельзя выделить долю в натуре по суду, переходят в собственность того, кто имеет большую долю, живет в ней, платит за нее, а также имеет денежные средства для выплаты компенсации за долю родственника.
