У нас с мужем ипотека. Мы хотим переоформить часть квартиры на брата, чтобы он отдал нам дачу. Возможно ли это? Необходимо ли согласие банка?
■ Возможность такой сделки под большим вопросом, так как квартира в подобном случае — это залоговое имущество, которым вы и супруг отвечаете перед банком за возможное неисполнение обязательств.
И любая сделка по отчуждению залогового имущества должна производиться с письменного одобрения банка. Как правило, в период срока действия ипотечного договора кредитные учреждения не идут на такие шаги. Поэтому следует сначала уточнить этот вопрос в банке — за него мы ответить не можем, но риск получить отказ высок: непонятно, какой интерес у банка соглашаться на то, что выгодно вам, но не несет финансовому учреждению никакой прибыли или дополнительных гарантий погашения кредита. Но даже если кредитор разрешит такое переоформление, велика вероятность, что у него будут собственные условия, которые могут вам не подойти.