У моей мамы после смерти ее родителей есть 1/4 доля земельного участка. Площадью он больше 20 соток. Но проблема в том, что у мамы есть еще три сестры. И каждой досталось в наследство примерно по 5 соток земли. Мама на своих 5 сотках построила дом и хочет подарить его нам с мужем. Но сестры возражают. Что ей теперь делать?
■ Надо признать, что ваша мама поступила весьма опрометчиво, не получив письменного согласия сестер на строительство дома на участке, который принадлежит им на праве не личной, а общей долевой собственности. Поэтому без разрешения сестер подарить его вам она не вправе.
§ Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
А если к тому же разрешения от администрации на строительство дома у нее нет, то он вообще считается самовольной постройкой.
Вариантов разрешения возникшей проблемы может быть два. Во-первых, можно попытаться достичь соглашения с сестрами о разделе участка пропорционально долям.
А во-вторых, выкупить у сестер принадлежащие им доли.
Но в обоих случаях право собственности на дом мама сможет отстоять только в суде. А уже потом подарить его вам.
§ Ст. 222 Гражданского кодекса РФ
