Наш дом идет под снос в связи с тем, что город строит стадион и гостиницу. В собственности у нас 6 соток и дом 50 кв. м, в котором прописано 2 человека. Это наше единственное жилье. Что нам должны предоставить взамен?
■ В вашей ситуации возможно два варианта.
Первый: городские власти могут выкупить ваше жилье.
§ Ст. 32 Жилищного кодекса РФ
Выкупная цена включает в себя:
• рыночную стоимость вашего жилья;
• убытки, которые вы понесете в связи с изменением места жительства;
• расходы на временное пользование иным жильем, пока не приобретете постоянного;
• расходы на переезд;
• расходы на поиск другого жилья для приобретения в собственность;
• расходы на оформление права собственности на другое жилье.
Так что выкупная цена должна покрывать все сопутствующие расходы, а не только стоимость вашего дома с участком.
И второй вариант: городские власти имеют право не выплачивать вам чистоганом, а предоставить новое жилье взамен того, что сносят. Оно должно быть равноценным по стоимости.
Для того чтобы не прогадать, в любом случае сделайте независимую оценку вашего дома и земли по рыночной стоимости.
А когда город вам предложит какое-нибудь жилье, то оцените и его — желательно у того же эксперта или риелтора.
Если предлагаемая квартира окажется дороже, то вам могут предложить доплатить. Тут уж решайте сами, соглашаться или нет.
ВНИМАНИЕ!
Об изъятии квартиры собственник должен быть письменно предупрежден не позднее чем за год. До истечения этого срока выкуп жилья допускается только с его согласия. После того как пройдет год, а вы не согласитесь ни на один из предложенных вариантов, городские власти могут обратиться в суд с иском о принудительном выселении и об определении выкупной цены либо нового местожительства.
