Хочу купить дачу. Прежде всего задумалась вот над чем. Читала, что разных бумаг о праве собственности на землю бывает много. А ну как собственник покажет мне Липовый документ старого образца на свое имя, а на самом деле по новому закону право собственности оформлено на других людей? Как бы это узнать? Да и вообще, как же подстраховаться от ошибки?
■ Вопрос очень актуальный. В нашей почте немало писем читателей, допустивших промахи при покупке недвижимости.
Чтобы у вас не было сомнений по поводу юридической чистоты сделки по приобретению дачного участка, обратитесь в отделение Росреестра по месту его нахождения. Интересующие вас сведения вы можете получить в форме выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
В этой выписке должно быть:
• описание объекта недвижимости;
• сведения о правообладателях;
• указано, на каком именно праве зарегистрировано имущество;
• перечислены все ограничения (обременения);
• указаны сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях.
Сведения предоставляются на основании личного заявления. При себе необходимо иметь паспорт. За выдачу выписки придется заплатить.
В случае отказа в предоставлении вам нужной информации необходимо обратиться в суд.
§ Ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221 -ФЗ