КАК ЗАЩИТИТЬСЯ ОТ ЧЕРНЫХ РИЭЛТОРОВ…

…ПРОДАВЦАМ

Советуют сотрудники правоохранительных органов, зани-мающиеся распутыванием квартирных преступлений

•   Если чувствуете, что вокруг вас и вашего жилья затевается какая-то мышиная возня, — обращайтесь в милицию.

•     Ни в коем случае, никогда и ни за какие посулы не давайте доверенности на право распоряжения своей собственностью. Не поддавайтесь на уговоры поставить свою подпись на каком- либо документе без свидетелей (вам могут показать один документ, а на подпись подсунут совсем другой).

•   Если решите распорядиться своей квартирой, то все подписи ставьте только в присутствии нотариуса. Желательно выбрать его самостоятельно. Настойчивые рекомендации покупателей обратиться к какому-то определенному нотариусу должны вас насторожить.

…ПОКУПАТЕЛЯМ

Помните, что в соответствии с нашим законодательством, если следствие или суд установят, что кого-то незаконно лишили квартиры, то пострадавшему ее вернут. В результате внакладе может остаться добросовестный покупатель, уплативший за жилплощадь немалые деньги…

Поэтому прежде чем совершать сделку, сходите в ЖЭК, чтобы узнать историю квартиры с момента застройки дома:

•          кто и когда был прописан в квартире и кто куда выпи-сывался;

•          кто из жильцов участвовал, а кто не участвовал в приватизации;

•        жильцы, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право пожизненного пользования жильем даже после продажи; это так называемые квартиры с обременением, и от такого бремени вы вряд ли сумеете избавиться даже через суд;

•          передавалась ли квартира по наследству или дарилась (кому и когда), возможно, найдутся родственники, не- довольные разделом наследства, и пожелают делить его через суд;

•          были ли прописаны в квартире несовершеннолетние дети, инвалиды (в том числе и те, которые находятся в лечебных спецучреждениях) или граждане, находящиеся в местах лишения свободы; все они или их представители всегда через суд могут восстановить право на проживание в квартире, а значит, оспорить сделку купли-продажи;

•          поговорите о бывших хозяевах с соседями, особенно с бабушками, что сидят на лавочках у подъездов; они лучше любого участкового и паспортиста расскажут вам всю подноготную об интересующей вас квартире; если, к примеру, они скажут, что когда-то в квартире проживал алкаш, а потом куда-то пропал,

—           не связывайтесь, здесь что-то нечисто;

•          если продавец действует по генеральной доверенности, тоже будьте начеку; настаивайте на встрече с реальным хозяином; при встрече вас должны насторожить как очень непрезентабельный вид хозяина, так и наоборот;

•          насторожитесь, если квартира в течение короткого времени несколько раз перепродавалась.

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад