Я заключил предварительный договор о покупке дачного участка и уже выплатил продавцу аванс 20%. Документы находятся на межевом оформлении. Но уже сейчас продавец хочет получить всю сумму, хотя в договоре сказано, что оплата производится после оформления сделки в органах юстиции. В принципе я не против, т.к. смогу начать пользоваться землей. Но все же сомневаюсь, будет ли это иметь законную силу?
■Деньги можно выплатить и до заключения основного договора. Однако я бы вам советовал крепко подумать, ведь документов на участок у вас пока нет.
После получения всей суммы продавец может потерять интерес к оформлению документов или через некоторое время потребовать от вас выплатить дополнительную сумму.
Очень часто такие благие порывы заканчиваются для покупателей месяцами, а то и годами судебных тяжб.
На практике бывало, что объявлялся другой собственник участка и выгонял покупателя, который уже уплатил всю сумму продавцу, не оформившему до конца документы.
В любом случае ваша задолженность в размере 80% будет подталкивать продавца действовать быстрей.
Перед окончанием срока предварительного договора заблаговременно и письменно предупредите продавца о необходимости заключить основной договор купли-продажи или продлить срок предварительного договора.
§ Ст. 380-381,429 Гражданского кодекса РФ
