У меня в Московской области есть 2 участка рядом. Как их можно соединить в один? Какие надо подавать документы в Росреестр и кадастровую палату?
■Для объединения участков вам следует вызвать кадастрового инженера, который сделает межевания и составит межевой план.
Затем необходимо обратиться в Росреестр напрямую или в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации собственности и приложить к заявлению межевой план.
§ Ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Также вам придется оплатить госпошлину, которая в этом году составляет 6000 руб.
При объединении участков образуется один, а существование смежных прекращается.
§ Ч. 1 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ
УСЛОВИЯ РЕГИСТРАЦИИ
Чтобы избежать проблем, обратите внимание на то, чтобы:
• объединяемые земельные участки действительно были смежными и имели общую границу;
• каждый из них был поставлен на государственный кадастровый учет;
• они имели один и тот же вид разрешенного использования и, соответственно, категорию;
• образуемый земельный участок удовлетворял установленным Правилам землепользования и застройки, предельным максимальным и минимальным размерам, сведения о которых можно уточнить в органах местного самоуправления.