Живу в городе в частном секторе, и у меня есть небольшой кусок земли, который я арендую 20 лет. Хотела оформить его в собственность, но мне отказали на том основании, что земля взята под огородничество. Что, формулировка должна быть под садоводство? Что делать?
В случае, если земельный участок предоставлялся вам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта либо для садоводства, оформление права собственности должно пройти без проблем.
§ Ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ
По закону категория разрешенного использования земли совершенно не влияет на возможность оформления земельного участка в собственность.
Но если вы уже являетесь владельцем земельного участка и хотите оформить соседний, то такая процедура называется прирезка.
В этом случае отказ по причине разности категорий разрешенных видов пользования землей вполне возможен.
§ Ст. 39.27-39.29 Земельного кодекса РФ
Также основанием для отказа в оформлении соседнего надела может служить ситуация, при которой площадь земельного участка в результате этой процедуры увеличится более чем на 10%.