У нас в СНТ (садовом товариществе) умер сосед по даче.
В наследство на 6 соток и домик вступили его сын и дочь. Отношения у них плохие, и дочь хочет продать свою часть. Она предложила купить эти сотки мне, но сын умершего не дает согласие. Как быть в этом случае?
Принудить других собственников выкупить долю нельзя. Можно только предложить им это сделать, а если они не захотят, выставить на продажу посторонним людям.
Но предложение выкупить долю — это обязательная процедура.
Дело в том, что у каждого дольщика есть преимущественное право покупки доли, выставленной на продажу.
Девушке нужно письменно уведомить о продаже сособственника (т. е. своего брата) и предложить совершить покупку. В этом уведомлении должны содержаться все условия продажи, включая цену.
Если в течение месяца после получения уведомления сособственник (брат) не выкупит долю, ее можно продавать посторонним людям.
Важно продавать на тех же условиях, что были предложены дольщику, менять их нельзя, иначе придется повторно предлагать ему продажу на изменившихся условиях.
Уведомление о продаже доли сособственнику нужно направить заказным письмом с уведомлением о доставке. А еще такое письмо можно оформить и отправить через нотариуса.
Саму сделку тоже придется оформлять через нотариуса, при продаже долей это обязательное условие.
§ Ст. 250 Гражданского кодекса РФ
Юрист по наследству в Новокузнецке. Консультация. Звоните !