В коммунальной неприватизированной квартире, состоящей из 3 комнат, проживаем: я, жена, сын (занимаем 2 смежные комнаты) и сосед (занимает 1 комнату). Он умер. Можем ли мы получить его комнату? Мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1997 г. В 2012 г. дом признан ветхим. Если комнату соседа нам не отдадут, то сможет ли муниципалитет заселить туда другого квартиросъемщика?
Жилье, предоставляемое в социальный наем, должно быть пригодно для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным, техническим и иным правилам и нормам).
§ Ч. 2 ст. 15, ст. 62 Жилищного кодекса РФ
Так как ваш дом признан непригодным для проживания, муниципалитет не может отдать освободившуюся комнату в соцнайм ни вам, ни кому- либо другому. Поэтому вам, к сожалению, придется дожидаться своей очереди на жилье в собственных комнатах.