Собрался я строить дом на неразделенном участке. Сначала хотел разделить участок, но второй его собственник (мой племянник) не проявил желания, а брать все финансовые затраты на себя я не хочу. Могу ли я построить дом, не разделив предварительно участок? Сможет ли племянник претендовать на него или на землю под ним?
Затея ваша, прямо скажу, весьма рискованная.
Если вы не заручитесь письменным согласием племянника, удостоверенным нотариусом, и не получите разрешения на строительство дома, то в дальнейшем он сможет не только претендовать на ваш дом, но и требовать его сноса.
Пользование и владение земельным участком, который находится в общей долевой собственности, вёдется с согласия всех собственников. Поэтому предварительно землю следует разделить. Если совладелец упрямится, сделать это можно через суд. Обратитесь к юристу, который поможет вам грамотно составить исковое заявление, а потом к кадастровому инженеру, который проведет межевание и постановку вашей доли на кадастровый учет.
§ Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
