В прошлом году я гостил у родни в деревне и там узнал, что одна старушка по дешевке продает домик с огородом. Официально мы ничего не оформляли. Я просто отдал бабульке деньги и получил от нее расписку в их получении. Подскажите, могу ли я теперь официально оформить эту покупку в собственность?
■ Нет, не можете. Расписка не будет признана правоустанавливающим документом на дом и участок. Зарегистрировать в Росреестре переход права собственности без правоустанавливающих и технических документов невозможно.
Совет вам такой: отыщите прежнюю хозяйку, отвезите к ней нотариуса и получите от нее генеральную доверенность на кого-нибудь из родственников старушки. В этом документе должны быть предусмотрены его право оформить всевозможные документы на недвижимость и право распорядиться этой недвижимостью.
По такой доверенности тот, кому она будет выдана, то есть представитель собственника, продаст или подарит вам дом и участок по сделке, заключенной от имени прежней хозяйки этой недвижимости.
§ Ст. 185 Гражданского кодекса РФ
