Мы с женой решили продать дом в деревне, доставшийся ей по наследству. Возведен он был давно, еще в 60-е годы. Земля, на которой дом стоит, не была оформлена в собственность, есть только справка из сельсовета на 13 соток. Поскольку неприватизированный участок продать нельзя, мы пригласили кадастрового инженера, чтобы провести межевание. При замере выяснилось, что примерно 1,2 сотки земли у нас лишние. Подскажите, могут ли по этой причине возникнуть проблемы с регистрацией?
■ Думаю, что не возникнут, поскольку 120 кв. м излишков земли вполне укладываются в норматив, установленный в вашей области. Все зависит от норм, принятых в вашем регионе.
§ Закон Липецкой области от 4 декабря 2003 г. № 81 -03
Количество «лишней земли» не должно превышать указанное и правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный властями субъектов РФ или органов местного самоуправления.
Минимальный размер участка устанавливается в зависимости от целевого назначения земель. Только в случае превышения этого минимума в регистрации права собственности будет отказано. В таком случае приобрести излишки земли можно будет только за плату.
