Я инвалид IIIгруппы, и у меня ребенок 3 лет с тяжелой формой ДЦП. Живем в неблагоустроенной квартире 33 кв. м втроем, все удобства на улице. Имеем ли мы право на жилье по договору соцнайма?
Малообеспеченной семьей мы не являемся, так как я работаю и получаем пенсию на ребенка. На очередь нас не ставят, говорят, что жилье мы можем получить, только когда ребенку исполнится 18 лет. Правомерно ли это? На что имеет право наша семья?
К сожалению, на получение муниципальной квартиры имеют право не все семьи, имеющие детей-инвалидов. Претендовать на новые квадратные метры могут только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. § Ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»
Нуждающимися могут признать по нескольким основаниям. Самое распространенное — если на члена семьи приходится менее учетной нормы площади жилого помещения. В вашем городе учетная норма — 15 кв. м на одного проживающего.
Но для расчета нормы имеет значение, сколько человек зарегистрировано в квартире (а не проживает фактически). Скажем, если в квартире зарегистрированы только двое, а третий живет без регистрации, общая площадь квартиры будет делиться на два.
Если же в вашей квартире зарегистрирована вся семья (3 человека), то вы можете претендовать на новое жилье. Сначала обратитесь в администрацию для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и только потом — для постановки в очередь на муниципальное жилье.
ВАЖНО!
Ни в коем случае нельзя для признания нуждающимися регистрировать в квартире новых жильцов! Такие действия будут признаны намеренным ухудшением жилищных условий. И все отложится как минимум на 5 лет. Правда, это не касается регистрации в квартире собственных несовершеннолетних детей и супругов.
Еще одно условие — если жилье признано непригодным для проживания. В таком случае размер самого жилья значения не имеет. Но оно должно быть признано непригодным по заключению специальной комиссии. Для проведения такой процедуры нужно обращаться в местную администрацию. § Ст. 51, 52 Жилищного кодекса РФ
§ П. 2 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 г. №901)
Пока вас не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, в очередь на получения соцжилья встать не получится. Так что для начала вам нужно решить именно этот вопрос.