Мы с женой давно мечтаем построить дом и перебраться в него подальше от городской суеты. В декабре появилась возможность приобрести у одного деревенского старичка его огородный участок площадью 8 соток. Но мы не уверены, что на нем можно построить нормальный капитальный дом, чтобы зарегистрироваться и проживать в нем круглый год. Как развеять наши сомнения?
■ Оттого, что вы называете участок огородным, у меня тоже появились серьезные сомнения в законности строительства.
Чтобы их развеять, запросите в Росреестре кадастровую выписку на интересующий вас участок.
В этом документе будут указаны категория земель и разрешенный вид использования. Эти сведения содержатся и в свидетельстве о праве собственности на этот участок.
Строить жилой дом можно только на землях поселений с разрешенными видами использования:
для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства.
А еще можно построить дачу или садовый домик на земле сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для дачного строительства.
§ Ст. 7, 8 Земельного кодекса РФ