Наш дом с 1964 г. ни разу не ремонтировался. В 2015 г. нас поставили на капремонт. Сейчас предупреждают, что на момент замены потолков и полов нам нужно будет съехать. При этом квартир на замену не предоставляют, говорят, свободного жилого фонда нет. Законно ли с нами поступают?
Насколько я понимаю, вы проживаете в муниципальной квартире? В таком случае предоставить временное жилье вам обязаны.
При проведении капремонта, если он не может быть сделан без выселения нанимателей, муниципалитет обязан предоставить им на это время другое жилье. При этом договор срцнайма на квартиру не расторгается. После окончания ремонта наниматель должен быть вселен обратно. Переселение туда и обратно должно оплачиваться муниципалитетом.
Может быть и другой вариант: муниципалитет предоставляет другое благоустроенное жилье, в которое наниматель переезжает не на период ремонта, а насовсем. Договор на старую квартиру расторгается, а на новую заключают. Но этот вариант возможен только с согласия самого жильца.
§ Ст. 88 Жилищного кодекса РФ
Подайте письменное заявление в администрацию с требованием предоставить вам временное жилье. Сошлитесь на указанную выше норму. Если муниципалитет продолжит бездействовать, можете обратиться в прокуратуру или в суд. Закон полностью на вашей стороне.
Если же квартира находится в вашей собственности, ситуация обстоит иначе. Федеральное законодательство (то, что действует на территории всей страны) не дает таких гарантий собственникам квартир, как для нанимателя. Поэтому собственник самостоятельно должен решать вопрос о своем проживании на время ремонта в квартире. Но региональными программами могут быть предусмотрены дополнительные возможности.
В таком случае нужно смотреть местные нормы и конкретную программу, в рамках которой дом поставлен на капитальный ремонт.
