У нас в собственности жилой дом в черте города с земельным участком. Все документы у нас на одно домовладение и один земельный участок в долях. Что нам надо сделать, чтобы разделить дом хотя бы на две половины? В БТИ нам отказали, сообщив, что если мы оформим свое жилье как многоквартирный дом, то потеряем землю. Нам бы этого не хотелось.
- В БТИ вам сказали неправду. Вы имеете право разделить ваш дом на два самостоятельных объекта недвижимости, но делить его надо не на квартиры, а на части жилого дома.
Если вам не хотят предоставлять услугу за ваши же деньги, жалуйтесь в Роспотребнадзор.
- Закон РФ от 7.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Разделить можно и земельный участок, а если он не делится, то определить порядок пользования им. Для этого вам надо обратиться к нотариусу или юристу для подготовки письменного соглашения о разделе. В БТИ вам подготовят два технических плана на части жилого дома, а в местной администрации получите постановления о присвоении адресов каждому объекту недвижимости. Затем поставите его на кадастровый учет и зарегистрируете право собственности в Росреестре.
- Ст. 247, 252 Гражданского кодекса РФ