Можно ли пускать жильцов в приватизированную комнату в квартире без согласия остальных собственников?
- Несмотря на то что сама комната является вашей личной собственностью, в коммунальной квартире есть также места, которые принадлежат не только вам, но и вашим соседям. Это коридор, кухня, санузел и т.д. Эти помещения находятся в общей долевой собственности всех жильцов.
- Ст. 41 Жилищного кодекса РФ
- А владение имуществом, находящимся в долевой собственно- cти, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому прежде чем пускать в комнату квартирантов, необходимо получить согласие соседей. Если остальные комнаты в квартире не приватизированы, требуется согласие муниципалитета (как их собственника). Причем такое согласие нужно получить в письменной форме.
Если речь идет не о комнате в коммуналке, а о доле обычной квартиры, действуют те же правила. Согласие остальных собственников квартиры является обязательным.
