КАК МОЖНО ВЫПИСАТЬ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ДОМА

1. ВЫПИСАТЬ МОГУТ ЗА ДОЛГИ ПО КВАРТПЛАТЕ.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ

Наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи могут быть выселены, если более 6 месяцев подряд без ува­жительных причин не платят за жилье и коммунальные услуги. Сама сумма долга значения не имеет.

§ Ст. 90 Жилищного кодекса РФ

Таких должников выселяют через суд. При этом им обяза­тельно предоставляется по договору соцнайма другое жи­лье. Его размер должен быть не менее 6 кв. м жилой площади на человека и, как правило, оно оказывается меньше и хуже преж­него. Как правило, это комната в общежитии.

Решение о выселении должно приниматься судом только в том случае, если у должника не было уважительных причин для неуплаты.

§ П. 38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в су­дебной практике при применении Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации»

К уважительным причинам относятся:

•  длительные задержки выплаты зарплаты и пенсии;

•  болезнь нанимателя и членов его семьи;

• тяжелое материальное положение из-за потери работы и не­возможности трудоустройства, несмотря на предпринимаемые меры;

•    наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

На практике суды нередко идут навстречу должникам и предо­ставляют определенный срок погашения задолженности (в сред­нем 6-12 месяцев). Тем не менее случаи выселения за неуплату все-таки есть.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод: чтобы не подвергать себя рискам судебных разбирательств, нужно ста­раться по мере возможности оплачивать жилье так, чтобы об­щий срок неуплаты не превышал 6 месяцев.

И важно помнить еще один момент: выселение не освобож­дает от уплаты долга. Его все равно придется погашать.

 СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Если квартира, по которой скопились коммунальные долги, на­ходится в собственности должника, ситуация разрешается ина­че. Так, на единственное жилье должника и членов его се­мьи взыскание не налагается.

А вот если кроме этого жилого помещения есть еще и другое, то суд для погашения долгов вполне может наложить взыскание на это имущество. В этом случае квадратные метры должни­ка продаются с торгов и за счет вырученной суммы опла­чиваются долги. Никакое другое жилье взамен не предостав­ляется.

§ Ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

2. ВЫПИСАТЬ И ВЫСЕЛИТЬ МОЖНО БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ

К примеру, вы расторгли брак и бывший супруг не хочет добровольно выписываться из квартиры. В этом случае возможно выписать и выселить супруга или супругу принудительно, но только через суд. Процесс займет два три месяца. Результат гарантирован, если бывший член семьи не владеет долей в квартире, или не отказался от приватизации в Вашу пользу.

§ Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Фе­дерации»

3. ВЫПИСАТЬ И ВЫСЕЛИТЬ МОЖНО ИЗ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

Этот процесс более сложный, требующий большего времени и доказательств в суде, указывающих на то, что прописанный долгое время не платил за жилое помещение, не интересовался его судьбой и имеет новое место жительства. Необходимо заручиться показаниями участкового о том, что к нему не поступало заявлений, что вы препятствовали в пользовании жилым помещением, справкой из районной поликлиники, что прописанный туда не обращался и там нет его медицинской карты, а также показаниями соседей и др.

Данный способ решается через судебные органы с помощью юристов.

Мы можем помочь Вам в этом вопросе. Звоните и получите бесплатную консультацию.

В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

§ Ст. 83 Жилищного кодекса РФ

Необходимо различать, утратил ли зарегистрированный право пользования жилым помещением или не приобрел его.

В этом Вам помогут разобраться жилищные юристы нашей компании.

ИСТОРИИ ИЗ ЖИЗНИ.

Мы с женой живем в 2-комнатной приватизированной квартире. Собственниками являются моя жена и ее се­стра. Детей у нас нет. Если с женой что-то случится, то что я буду иметь от этой квартиры и сможет ли ее сестра меня из нее выписать?

■ Если на дату смерти вашей супруги 1/2 квартиры будет ей принадлежать и если она не оставит завещания, то ее доля це­ликом перейдет вам.

Если она напишет завещание на другого человека, то вы сможете получить обязательную долю, если на дату смер­ти супруги вам будет 60 лет или вы будете на инвалидности. Если вы получите долю в квартире, то сможете в ней жить и никто вас из нее не выгонит. Если же ваша супруга рас­порядится своим имуществом при жизни, то наследовать вам будет нечего.

В этом случае собственники смогут вас выселить через суд из этой квартиры и лишить регистрации в ней.

ЧИТАЙТЕ ТАК ЖЕ

КАК ВЫПИСАТЬ ВЫСЕЛИТЬ ЗЯТЯ ИЗ КВАРТИРЫ