В 2002 г. я купила земельный участок в садовом товариществе. Сделка была заключена в простой письменной форме, без регистрации в Росреестре. В 2003 г. продавец умер, в наследство вступила супруга продавца. Она сделала доверенность на своего сына для оформления документов на земельный участок, но затем сама умерла, а сын уехал в другой город, и где он сейчас находится, я не знаю. С 2002 г. я участок использую по назначению, построила домик, плачу все членские взносы. Скажите, могу ли я оформить его в собственность?
■ Такую недвижимость в собственность вы оформить не можете. Вам нужно разыскать сына продавца земельного участка и если он согласится, то оформить сделку надлежащим образом. А если он вам в этом откажет, тогда надо обращаться в суд с иском к сыну продавца земельного участка с привлечением в качестве третьего лица Росреестра и просить, чтобы он признал договор купли-продажи заключенным. И тогда вы сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок по решению суда, а домик по декларации. § Ст. 432, 549-550 Гражданского кодекса РФ
