Часто бывает, что сосед — наниматель жилья систематически нарушает права соседей: использует жилье не по назначению или бесхозяйственно обращается с ним, не соблюдает пожарную безопасность, санитарно-гигиенические, экологические и другие требования и правила пользования жилыми помещениями, в том числе шумит в ночное время, нарушает правила содержания домашних животных, хулиганит в отношении соседей и др. Сил терпеть все эти выходки уже нет, и нужно действовать!
Первым делом обратитесь в муниципалитет. Там вынесут нарушителю предупреждение о необходимости прекратить неправомерные действия. Также администрация может выставить требование провести ремонт помещения, если оно было повреждено. Если предупреждение не будет выполнено, муниципальный орган или сами сонаниматели могут обратиться в суд.
ИМЕЙТЕ В ВИДУ
Использование жилого помещения не по назначению — это, например, размещение в квартире производства, офиса или склада, то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
- Ст. 91 Жилищного кодекса РФ
- П. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2.07.2009 г. № 14
ВАЖНО!
Когда второй сособственник квартиры ведет себя неподобающим образом или использует свои квадратные метры не по назначению, то по решению суда его тоже могут выселить из квартиры с продажей его доли. Но на практике в отношении собственников такая процедура применяется реже, чем в отношении нанимателей.