Одноэтажный дом состоит из двух квартир. Аварийный. Обе квартиры в собственности. Подлежит ли такой дом переселению или нет?
- Собственникам аварийного жилья чаще всего выплачивается выкупная цена за старое жилье. Также им может предоставляться другое жилое помещение с зачетом стоимости прежнего жилья (то есть на основании размера выкупной цены старого дома). Вариант определяется индивидуально и заблаговременно через местную администрацию.
Претендовать на компенсацию или переселение жители аварийных домов могут только в двух случаях.
- Если дом включен в местную программу переселения из аварийного жилья. Чаще всего это относится к многоквартирным домам, а не к частным.
- Если землю выкупают для государственных или муниципальных нужд. Такие ситуации для частных домов нередки.
Уточнить, подпадаете ли вы под первый или второй случай, можно в местной администрации.
- Ст. 32, 89 Жилищного кодекса РФ
К сожалению, если в программу ваш дом не включен и земельный участок не выкупается, претендовать на переселение или компенсацию вы не можете.
Но у вас есть другой вариант. Сначала нужно официально признать дом аварийным через специальную межведомственную комиссию (как — узнайте в администрации). После того как дом будет признан аварийным и при условии, что вы являетесь малоимущими, вы можете подать документы на постановку в очередь на муниципальное жилье. Конечно, ждать своей очереди придется долго, но все же это определенный шанс улучшить жилищные условия.
- Ст. 52 Жилищного кодекса РФ
