По состоянию здоровья я была вынуждена переехать из одного города в другой. Продала квартиру и купила новую за 980 ООО руб., взяв в долг у сына 170 ООО руб. Налог получился 126 ООО руб. Чтобы частично возместить долг, нам пришлось оформить новое жилье на невестку, так как она имеет право на получение вычета. Я живу и прописана в новой квартире одна. Боясь остаться без угла, попросила переписать жилье на меня. Оформили все договором дарения, а потом выяснилось, что невестка не является близким родственником и мне нужно платить налог 13% от стоимости квартиры. Если бы я знала об этом, то оформили бы куплю-продажу. Фактически сумму, полученную невесткой (налоговый вычет), мне сейчас нужно вернуть государству. Можно ли отказаться от дарения?
■ Вы можете расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию. Оформляется эта сделка в простой письменной форме с регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
После этого хозяйкой жилья снова станет невестка. Но в дальнейшем я не советую оставлять квартиру в ее собственности — мало ли что.
Поэтому после расторжения договора дарения, когда квартира вернется невестке, заключите с ней договор купли-продажи по минимальной стоимости БТИ.
Для подстраховки составьте расписку о том, что невестка получила всю сумму, либо внесите эту фразу в текст договора.
