Loading...

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ НА МЕСТЕ ПОЖАРА?

Наш дом в деревне сгорел еще 12 лет назад, доку­менты на него тоже сгорели. После пожара из постро­ек остался только кирпичный фундамент, металлический хозблок и баня. Дом был в собственности, а земля нет. Договор купли-продажи (дубликат) мне уже готовят. Что теперь будет с землей? Могу ли я строить на этой земле новый дом или мне придется ее выкупать? 

■  Сначала вам следовало бы восстановить документы на дом:

  • технический паспорт;
  • договор купли-продажи;
  • документ о праве на земельный участок прежнего собствен­ника дома.

Только получив эти документы, можно будет произвести ре­конструкцию дома или восстановить его. Ну а в ином случае дело может дойти и до суда.

§ П. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ

Поскольку на этом участке у вас сохранились какие-то построй­ки, то вы имеете право бесплатно приобрести его в собствен­ность. Но наличие хозблока и бани придется доказывать в суде.

Ст. 36 Земельного кодекса РФ

П. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

Попробуйте получить в местной администрации хотя бы вы­писку из похоэяйственной книги. Но сначала нужно оформить кадастровый паспорт.

To top
+7 (961) 716-88-44 Задать вопрос в WhatsApp