Наш дом в деревне сгорел еще 12 лет назад, документы на него тоже сгорели. После пожара из построек остался только кирпичный фундамент, металлический хозблок и баня. Дом был в собственности, а земля нет. Договор купли-продажи (дубликат) мне уже готовят. Что теперь будет с землей? Могу ли я строить на этой земле новый дом или мне придется ее выкупать?
■ Сначала вам следовало бы восстановить документы на дом:
- технический паспорт;
- договор купли-продажи;
- документ о праве на земельный участок прежнего собственника дома.
Только получив эти документы, можно будет произвести реконструкцию дома или восстановить его. Ну а в ином случае дело может дойти и до суда.
§ П. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ
Поскольку на этом участке у вас сохранились какие-то постройки, то вы имеете право бесплатно приобрести его в собственность. Но наличие хозблока и бани придется доказывать в суде.
Ст. 36 Земельного кодекса РФ
П. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»
Попробуйте получить в местной администрации хотя бы выписку из похоэяйственной книги. Но сначала нужно оформить кадастровый паспорт.
