Минувшей осенью я купил на аукционе землю (10 соток), выделенную под строительство кафе. Но потом, посоветовавшись с родней, кафе строить передумал. Подскажите, можно ли нам на этом участке построить кирпичный жилой дом?
■ Чтобы на земельном участке построить жилой дом, а не кафе, вам нужно обратиться в административную комиссию. Подайте туда заявление о предоставлении вам документа на изменение разрешенного вида использования участка или объекта кап- строительства.
Это, кстати, будет в ваших же интересах, так как земельный налог вы уплачиваете исходя из кадастровой стоимости участка. А для участка, предназначенного под кафе, она гораздо выше, чем под жилищное строительство.
Если вид разрешенного использования участка будет изменен, вам останется только получить его градостроительный план и разрешение на строительство. А потом можно без проблем начининать постройку.
§ Ст.7 Земельного кодекса РФ
§ Ст. 37, 39 Градостроительного кодекса РФ
