Минувшим летом я перекупил право аренды у двух своих знакомых. Участки у них смежные, оба находятся в муниципальной собственности и имеют кадастровые номера. У обоих арендаторов есть разрешения на строительство индивидуального жилого дома, но сами они строиться передумали. А я хотел бы эти участки объединить в один и построить на нем добротный просторный дом. Но тут вмешались местные власти.
Они запрещают объединение и почему-то требуют, чтобы дома было два. Но зачем они мне? Хотел бы узнать, законно ли требование местных властей?
Если договоры аренды участков заключены с вами и прошли государственную регистрацию, то чиновники не правы.
Законом не запрещено объединение участков, которые находятся в муниципальной собственности и переданы в аренду гражданам. Однако решение о таком объединении принимает орган местной власти.
Сейчас вам следует обратиться в администрацию с письменным заявлением об объединении этих участков. А к нему необходимо приложить договоры аренды и желательно кадастровые паспорта.
Получив письменный отказ администрации объединить эти участки, вы имеете право обжаловать его в суде. И шансы выиграть это дело достаточно велики.
§ Ст. 11.2, ч. 2 ст. 11.3 и ст. 11.6 Земельного кодекса РФ
