Я являюсь собственником земельного участка. Есть свидетельство. На этом участке находится одноэтажный жилой дом. Но его собственником является другой человек. Могу ли я обязать его снести этот дом?
■ Если дом, построенный на вашем земельном участке, является самовольной постройкой (построен без вашего разрешения, без разрешения на строительство, право собственности другого человека на дом не зарегистрировано), то вы можете потребовать его снести в судебном порядке. Причем за счет того, кто его построил.
А еще вы имеете право просить суд признать право собственности на эту постройку за вами. Но тогда вам придется выплатить часть затрат на строительство, при условии, что дом соответствует СНиП и безопасен при его эксплуатации.
Есть и третий вариант. Вы можете продать или отдать в аренду самозахватчику ту часть своей земли, на которой стоит его дом.
§ Ст. 222 Гражданского кодекса РФ
§ Ст. 35 Земельного кодекса РФ
